贖樓需要走什么流程，大致需要多長時間， 龍棲灣房子，龍棲灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

贖樓需要走什么流程

額度贖樓流程：

申請?zhí)崆斑€款和打印還款清單→做贖樓委托公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔(dān)保公司出保函→銀行發(fā)放贖樓貸款給擔(dān)保公司→擔(dān)保公司還款贖樓→取原不動產(chǎn)權(quán)證→注銷抵押；

現(xiàn)金贖樓流程：

申請?zhí)崆斑€款和打印還款清單→做贖樓委托公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔(dān)保公司審批→還款贖樓→取原不動產(chǎn)權(quán)證→注銷抵押。

備注：贖樓委托公證需做2份公證書，即贖樓版本公證書需做7本，過戶版本公證書需做5本。

大致需要多長時間

1、額度贖樓的時效：

1）做贖樓委托公證：1-2個工作日；

2）審批贖樓貸款和按揭貸款：資料齊全7-10個工作日（若擔(dān)保公司額度緊張或客戶貸款金額超1000萬元，銀行審批時間會延長，屆時以銀行情況而定）；

3）出保函：1-2個工作日（若業(yè)主征信不好或負(fù)債很高，出保函的時間會延長）；

4）放贖樓款：銀行收到保函后2-5個工作日（若銀行或者擔(dān)保公司額度緊張，時間會延長）；

5）贖樓：擔(dān)保公司查到賬后1-2個工作日；

6）取原不動產(chǎn)權(quán)證：一般為5-10個工作日（中國銀行為5-7個工作日；中國農(nóng)業(yè)銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個工作日；中國建設(shè)銀行為1個工作日；中國招商銀行為5-7個工作日；其他銀行時間較長）。

2、現(xiàn)金贖樓的時效：

1）做贖樓委托公證：1-2個工作日；

2）審批按揭貸款：資料齊全5-7個工作日（若客戶貸款金額超1000萬元，時間會延長）；

3）贖樓：出了承諾函3-5個工作日；

4）取原不動產(chǎn)權(quán)證：取原不動產(chǎn)權(quán)證：一般為5-10個工作日（中國銀行為5-7個工作日；中國農(nóng)業(yè)銀行為1-2工作日；中國工商銀行為5個工作日；中國建設(shè)銀行為1個工作日；中國招商銀行為5-7個工作日，其他銀行時間較長）。

3、海南房產(chǎn)過戶時間多久

全款購買和貸款購買需要的過戶時間不一樣，各地有差異，具體情況如下：

1、全款購買，全程約7個工作日

（1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付樂東龍棲灣購房定金：1天

（2、房屋過戶，支付首付款：1天

（3、交稅、領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證：4個工作日

（4、物業(yè)交割、支付尾款：1天

2、貸款購買,全款約20個工作日

（1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付樂東龍棲灣購房定金:1天

（2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日

（3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日

（4、銀行審批：5個工作日

（5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日

（6、交稅、領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證：4個工作日

（7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日

（8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

龍棲灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍沐灣·碧海花園： 均價9000元/㎡，龍沐灣·碧海花園位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道，物業(yè)公司是華安物業(yè)管理有限公司。

2、中國鐵建龍沐灣一號： 均價17000元/㎡，中國鐵建龍沐灣一號位于樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，容積率1.4。

3、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)），物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。

4、中和龍沐灣·海潤源： 均價價格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是海南和坤物業(yè)管理有限公司。

5、龍棲灣波波利海岸： 均價價格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，醫(yī)院配套有九所衛(wèi)生院(2.8公里)；

6、江南樂居： 均價12500元/㎡，江南樂居位于樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，周邊餐飲有湘聚閣712米潮汕樂強(qiáng)排檔144米川湘海鮮火鍋城264米湘滿庭370米聚源老鴨店421米北方酒樓550米綠色食園978米。

7、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目，綠化率31%。

8、龍棲灣溫泉1號： 均價22600元/㎡，龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)，周邊商場有逢源商場(4公里)鑫源超市(7.4公里)萬家福超市(3.7公里)。

9、清鳳椰林陽光： 均價待定元/㎡，清鳳椰林陽光位于樂東縣抱由鎮(zhèn)樂東中學(xué)旁，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

10、華信廣場： 均價9000元/㎡，華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口，周邊商場有樂春商行(35米)樂豐煙酒百貨商行(61米)汾陽商行(63米)盛盛百佳匯超市(樂東店)(194米)天山商行(156米)。

龍棲灣休閑度假：龍棲灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。