收房注意事項(xiàng)有哪些?收房有幾個(gè)步驟？， 瓊山區(qū)新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊山區(qū)都是最好的買房選擇。

收房在瓊山區(qū)房產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中是一個(gè)十分常見的操作的，在海南新房進(jìn)行收房的時(shí)候是一定要注意這個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，然后就是要注意該瓊山區(qū)房產(chǎn)的水電管道的。下面就讓小編為大家?guī)硎辗孔⒁馐马?xiàng)有哪些？的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

一、收房注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意小區(qū)物業(yè)費(fèi)

在收房時(shí)，物業(yè)公司就會(huì)要求各位業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并且一次就收取一年的物業(yè)費(fèi)。關(guān)于物業(yè)費(fèi)，如果沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)最多只能預(yù)交半年的。對于不懂的業(yè)主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣的。具體以各小區(qū)執(zhí)行為準(zhǔn)。

2、注意水、電管道

在廚房要檢查水龍頭位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭位置是否合理，主要方便以后使用。對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。

二、收房主要有以下幾個(gè)步驟

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對海南新房做綜合驗(yàn)收，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)取海南新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

三、通常收房指什么？

收房有兩層含義；一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

收房的過程并不復(fù)雜。瓊山區(qū)購房者帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開發(fā)商約定的時(shí)間前去收房。

以上就是小編為大家?guī)硎辗孔⒁馐马?xiàng)有哪些的全部內(nèi)容。收房的流程是一定要多多注意的，畢竟流程的規(guī)范性要求是很高的。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計(jì)有文物保護(hù)單位52處。，海南房產(chǎn)網(wǎng)