老房子裝修可以用裝修貸嗎 美蘭區房產網，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

老美蘭區房子裝修也是可以用裝修貸的，裝修貸不像房貸，對很多方面需求其實不多，只要貸款人有產權證、征信合格、收入達標就可以辦理裝修貸款，不過如果是老美蘭區房子的話可能貸款額度可能會有一定的限制。

1、借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續;

2、客戶經理調查、審核同意后，報經有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同.客戶經理辦理放款手續，借款人到營業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;

3、貸款結清后，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。

申請者可以以所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為海南房產評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款。

如果申請者所裝修的美蘭區房子就是按揭海南房產，原則上來說，按揭中的美蘭區房子已經是抵押給銀行了，不能再用來抵押申請貸款，而且美蘭區房子的海南房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的美蘭區房子，同樣能用來申請裝修貸款。

因為銀行有相似這樣的裝修貸款產品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的美蘭區房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價值及剩余按揭房貸有關。但是最好還是提供另外的海南房產或資產為抵押物申請貸款。

美蘭區養老樓盤推薦

1、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，容積率3.2。

2、金島國際： 均價價格待定往期490萬元/套元/㎡，金島國際位于海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側），物業費公寓2.8、雙拼別墅4.3、獨棟別墅4.8元/平米/月。

3、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道78號（原愛華汽車廣場）。

4、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，物業公司是待定。

5、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。

6、時代城： 均價12000元/㎡，時代城位于海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園），綠化率41.35%。

7、綠城桃李春風： 均價381萬元/套起元/㎡，綠城桃李春風位于海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、海口開維文旅小鎮： 均價暫無元/㎡，海口開維文旅小鎮位于海南省海口市桂林洋開發區興洋大道與江東大道交匯處，

9、爵士春天： 均價6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，

10、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側示范區，物業公司是海南富南物業有限公司。

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