現房和期房的房貸一樣嗎 萬寧神州半島房產網，越來越多內地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現房和期房的貸款對于貸款人而言是一樣的，基本沒有區別，按照正常流程辦理即可。對于銀行而言，質押方式可能會有差異，但是基本也不大。買期房和買現房本質上是幾乎完全一樣的神州半島購房行為。

1、其選擇空間大由于訂的是未竣工的萬寧神州半島房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，神州半島購房者就有了大量的選擇余地。

2、價格優惠通常期房的價格都能給予較大的優惠，主要因為開發商對于一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態度。

3、質量更易把關期房從付完定金的那一刻起，神州半島購房者就可隨時去查看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。

1、房屋屬性

如果開發商有拿到大產權那么房屋就是現房，如果開發商尚未拿到大產權的萬寧神州半島房子就是屬于期房了。

2、神州半島購房合同

在購神州半島買房屋的時候都是要和開發商簽訂神州半島購房合同的，而現房和期房的合同是有區別的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間

一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現房一般都是即買即住的。

4、配套設施

現房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，如果神州半島購房者選擇購買現房，那么神州半島購房者就可以去現場查看有哪些配套設施，做到心中有數，但是對于期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到萬寧神州半島房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價格

房屋的價格是大家在神州半島買房時都會特別關心的，一般來說，現房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

6、風險指數

現房都是已經修建好并且大家購買之后都可以入住的萬寧神州半島房子，那么神州半島購房者在購神州半島買萬寧神州半島房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解萬寧神州半島房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。

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