首套房全款支付繳哪些稅 萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買房無小事，因為興隆鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以興隆鎮(zhèn)買房時要注意的事項有很多~

1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90--144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的海南購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。

3、大修基金

一般來說，海南購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是海南購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

全款興隆鎮(zhèn)買房的優(yōu)點

1、總體支出少

海南購房者如果選擇全額興隆鎮(zhèn)買房，會讓你一下子支出很多錢，這些錢可能是你大半生的積蓄，但是全額興隆鎮(zhèn)買房，比起貸款興隆鎮(zhèn)買房來說，全額興隆鎮(zhèn)買房可以省去各種手續(xù)費和銀行利息等其它支出，總體計算下來，全額興隆鎮(zhèn)買房的支出要比貸款興隆鎮(zhèn)買房少，全額興隆鎮(zhèn)買房相對更加劃算。

2、無債一身輕

選擇全額興隆鎮(zhèn)買房，就不需要向銀行申請貸款，這樣的話，這樣在日后的生活中，你就不用承受每月還款的壓力，不需要每日計算著每一筆生活支出，生怕當月還不起貸款，這樣在以后的生活中你會輕松很多，而且，你還可以從容的安排以后的金融計劃

3、手續(xù)方便又快捷

全款興隆鎮(zhèn)買房，免去了貸款興隆鎮(zhèn)買房的許多流程，現(xiàn)在每個銀行的貸款業(yè)務(wù)都非常的繁瑣，如果選擇全款興隆鎮(zhèn)買房，會讓你的興隆鎮(zhèn)買房之路變得輕松起來。

全款興隆鎮(zhèn)買房的缺點

1、一次性資金投入過大

選擇全款興隆鎮(zhèn)買房，雖然省去了很多流程，但是海南購房者必須一下子拿出全部的海南購房款，這對一些家庭來說可能是比較困難的，大部分家庭為了能湊齊這筆錢在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。

2、海南購房風(fēng)險大

海南購房者選擇一次性付款會加大海南購房風(fēng)險，因為海南房產(chǎn)交易是需要一段時間的，但在這段時間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的海南購房者就有可能全部打了水漂。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），樓盤亮點，內(nèi)部配套、公建配套、超市幼兒園、會所、健身房、商業(yè)街、垂釣園、網(wǎng)球場、游泳池、五星級酒店等等。。

2、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，容積率2.2。

3、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)。

4、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)。

5、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，

6、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，容積率1.10? 。

7、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，物業(yè)公司是海航物業(yè)管理有限公司。

8、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，生活配套有建設(shè)銀行，中國銀行，農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行(1000米內(nèi))。

10、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處），周邊商場有第四市場、奧特萊斯購物中心。

興隆鎮(zhèn)年平均溫度19~24℃，興隆鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，興隆鎮(zhèn)房價將一路高漲。興隆鎮(zhèn)買房還是要早買。