首付比例是多少？買首套房注意什么？， 瓊海房產(chǎn)，瓊海買房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

第一次瓊海買房，大家對(duì)于流程和相關(guān)的事宜都是比較陌生的，對(duì)于一些比較陌生的事情，我們當(dāng)然是提前做一些了解。現(xiàn)在都是貸款瓊海買房，貸款就需要支付首付，首付多少是需要根據(jù)瓊海市房子的總價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的，但是很多人不是很了解。那么小編就來告訴你首付比例是多少？買首套房注意什么？

首付比例是多少？

對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25％。瓊海市新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

首套房商業(yè)貸款首付比例在25％－30％之間，首套房公積金貸款首付比例在20－30％之間，部分市對(duì)于瓊海購房面積有限制要求。使用商業(yè)貸款瓊海買房利率將會(huì)上浮，使用公積金貸款瓊海買房執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

買首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

2、避免搶房陷阱

開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多瓊海購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把瓊海市房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布瓊海房價(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價(jià)格過高！

3、觀看房屋面積

有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得瓊海市房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的瓊海市房子做參考！

4、查看開發(fā)商口碑

網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣！或者是查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的瓊海市房子！

5、看五證

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。

首付比例是多少？買首套房注意什么？我們做了簡單的了解，瓊海買瓊海市房子并非是一件小事，并不是我們有足夠的首付錢就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金，裝修，買家具等等都是需要很多的資金，所以瓊海買房要準(zhǔn)備充足的資金，有經(jīng)濟(jì)能力再入手，不然瓊海買房后就會(huì)覺得壓力大。

海南瓊海市房地產(chǎn)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”