房地產(chǎn)開發(fā)可以強行征地嗎 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

征地，即土地征收，土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。征地必須有合法的手續(xù)，經(jīng)過嚴格的程序，海南房地產(chǎn)開發(fā)沒有權(quán)利強行征地。

征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗１徽鞯氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施

縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補償和人員安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應當予以公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充，并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

如果國家依法對耕地進行征收的情況下，就算農(nóng)民不簽訂的，國家也可以對耕地強制征收。

《土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

海南西海岸樓盤賣點：西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎(chǔ)設(shè)施配套的規(guī)劃建設(shè)就是他們下定血本的信心，因為房子的價值主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價值總和，存量配套的價值由房子當前價格體現(xiàn)，而增量配套是房子價值未來增長的保證。，西海岸房產(chǎn)網(wǎng)。