購房政策再次加碼！大學生集體戶首付需6成 儋州市買房，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

2021注定是一個樓市不平凡的一年，海南新房市場在不斷的加碼，針對漏洞，主要以下三條：信貸收緊，嚴查抵押貸，經(jīng)營貸；單身人才不能買二套，人才家庭需落戶滿五年后方可購買二套；在校大學生杭州集體戶首付需6成。

信貸收緊

嚴查住房抵押貸、經(jīng)營貸

3月26日晚，中國銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳三部門聯(lián)合印發(fā)了《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入海南房地產領域的通知》（以下簡稱《通知》）。

通知要求，分支機構要聯(lián)合開展一次經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入海南房地產問題專項排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大對違規(guī)問題督促整改和處罰力度。

通知要求，銀行業(yè)金融機構要切實加強經(jīng)營用途貸款“三查”，落實好各項授信審批要求，不得向無實際經(jīng)營的空殼企業(yè)發(fā)放經(jīng)營用途貸款。

要求各地住房和城鄉(xiāng)建設部門建立海南房地產中介機構和人員違規(guī)行為“黑名單”，加大處罰問責力度并定期披露。

要求中介機構在提供海南新房、儋州市二手房買賣經(jīng)紀服務時，應要求海南購房人書面承諾，海南購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。

要將經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入海南房地產等相關問題作為各類檢查的重要內容，依法嚴格問責，加強聯(lián)合懲戒，將企業(yè)和個人違規(guī)挪用經(jīng)營用途貸款的相關行政處罰信息及時納入征信系統(tǒng)。

通知如下：

中國銀保監(jiān)會辦公廳

住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳 中國人民銀行辦公廳

關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入海南房地產領域的通知

溫馨提示：

1、海南購房前，確認好自己是否有信用貸，經(jīng)營貸，如若有提前還款，否則影響搖號登記；

2、注意個人征信，保證個人征信健康，否則海南購房需要全款，搖號本就難，不要因此失去寶貴的海南購房機會；

3、選完房以后或搖號前，一定得提前找銀行確認自己的貸款資質，準備好首付，以及確認好自己能夠搖號再去登記選房；

人才家庭與普通海南購房者一樣

需落戶滿5年后方可買二套，單身人才限購一套

視頻來源于錢江今日最頭條

“高層次人才購買二套房政策，與普通海南購房者基本一致。”今天，杭州市房管部門相關人士向錢報記者證實，根據(jù)最新政策，高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。1月27日杭州儋州房產新政規(guī)定，落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。

雖然并沒有明文規(guī)定高層次人才可以突破這一限制，但是在實際操作過程中，人才落戶不滿5年也可購買第二套住房。此外，單身人才限購1套，而此前可購買2套。

這是繼人才無房家庭認定條件調整之后，杭州人才海南購房政策的又一次調整，有利于市場公平，杜絕少數(shù)人才炒房現(xiàn)象。

海南購房貸款收緊

在校大學生集體戶口需首付60%

昨天，有海南購房者收到了銷售員的一則通知：用在校大學生杭州集體戶口名義儋州買房的注意了，銀行要求首付6成，需凍資xx萬！這是拱墅某在售新盤發(fā)出的最新消息。據(jù)說，這是開發(fā)商與銀行協(xié)商按揭合作方案時，原方案被銀行退回，要求首付提高到6成。銀行表示：有關部門的要求。

理論上，在校大學生集體戶基本無固定收入，也大多沒到婚齡，算不上剛需。但考慮部分家長也是為孩子就杭工作提前考慮，銀行要求提高首付，降低風險，銀行以及相關部分方面也屬于正當要求，但廣大群眾還是對此爭議不斷，為此你怎么看？歡迎大家在評論區(qū)留言！

海南儋州樓盤賣點：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災最小的地區(qū)。，儋州市房子。