買小區車位可以申請貸款嗎 西海岸買房，西海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

買小區車位可以申請貸款，目前有很多銀行有提供針對購買車位貸款的業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。

申請車位能貸款的一般流程如下：

1、需要和西海岸房地產開發商簽署《購買車位合同》;

2、向銀行交車位總價2-3成的首付款，或交銀行指定的首付款費用;

3、填寫貸款申請表并提交審批所需材料;

4、銀行進行審批及資信調查;

5、簽訂《貸款合同》如果有抵押的財產也需要辦理相關手續;

6、銀行將貸款直接轉到開發商專有的賬號里;

7、最后按照貸款合同的規定還本付息。

1、能否辦理產權證

業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

2、最長有效期只有20年

根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！?/p>

3、共用場地等不能出售

根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。

4、不能使用公積金貸款購買

在現行國家住房公積金管理辦法條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。

西海岸樓盤排行

1、國貿城市花園： 均價23000元/㎡，國貿城市花園位于金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側），生活配套有海鋼大酒店 (408米)7天連鎖酒店 (458米)金龍市場 (753米)海墾集貿市場 (744米)。

2、南濱駿園： 均價7893元/㎡，項目地址：?？谑薪鹋Ｂ?0號（金牛路與南沙路交匯處）。

3、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于?？谑泻Ｊ⒙?9號（秀英公安分局旁），容積率1.8。

4、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區海秀大道(海口汽車西站旁)，周邊娛樂有 西秀海灘、假日海灘、五源河體育廣場、海秀公園、萬綠園、金牛嶺公園。

5、綠地城江東首府： 均價16500元/㎡，綠地城江東首府位于海口市海榆大道與新大洲大道交匯處，容積率2.5。

6、香榭花園： 均價7300元/㎡，項目地址：瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處。

7、西秀綠洲： 均價6200元/㎡，樓盤地址：?？谑杏廊f東路（國科園學校與正紅科技之間）。

8、海口開維文旅小鎮： 均價暫無元/㎡，?？陂_維文旅小鎮位于海南省?？谑泄鹆盅箝_發區興洋大道與江東大道交匯處，物業公司是待定。

9、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），物業公司是深圳市天利物業管理有限公司。

10、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于海南天鵝灣，開發商是海南白馬天鵝灣置業有限公司。

想在海南西海岸買房，特別是兼顧投資需求的群體，西海岸未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。