買房子主要看哪些方面 文昌房地產，文昌什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、首先得看文昌房子的位置，出行是否便利，周邊的配套是否齊全完善。其次房屋的戶型是否方正，采光是否充足，朝向好不好。然后小區的配套怎么樣，居住環境好不好，附近有無污染源。另外還要看物業服務，房屋產權，開發商是否有五證等。

2、文昌買房一定要看地段，位置的好壞直接決定著文昌房產是否具有升值空間，因此我們在文昌買房的時候，最好選擇出行便利的樓盤項目。往往這樣的地理位置，經濟發展不錯，而且周邊的規劃也會慢慢發展起來，增加文昌房產的價值。

3、戶型一定要方方正正，如果沒有設計好的話，往往會浪費掉很多室內面積，導致空間無法被充分利用。另外朝向問題，直接會影響文昌房子的采光度，最好選擇南北通透的戶型。光線比較好，而且通風效果理想，居住起來比較舒適。

4、我們居住往往離不開周邊的配套設施，因此文昌買房的時候，一定要看看附近有沒有商場、超市、醫療機構、便民服務等。如果沒有這些，將意味著業主的需求無法得到滿足，采買都需要到更遠的地方，造成諸多不便。

5、我們知道物業管理著我們小區各方面，無論是安保維修，還是保潔養護，讓業主可以安心居住小區。因此物業團隊的好壞，直接影響著我們居住的舒適度，文昌買房的時候，不妨可依據這點來進行樓盤篩選。

其中銷售中心的沙盤，就是樓盤的縮略版，我們在文昌買房的時候，往往可通過它來對小區進行了解，例如交通、配置等。

1、公攤面積。

在我們海南購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段。

現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選文昌房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。

3、容積率。

什容積率是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個社區準備了足夠的空間去布置社區景致以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。

海南文昌買房。。。海南文昌買房優勢：銅鼓嶺為海南景點，位于文昌市龍樓鎮，距文昌市區40公里，以銅鼓嶺為中心，包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護區。銅鼓嶺西連內陸，東瀕南海，銅鼓嶺綿亙20多公里，是海南的東角。這里山美石奇，傳說動人。