房屋預售有發票嗎 西海岸新房，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

房屋預售有發票。無論是購買預售期房還是現房，都會有發票，通常購置西海岸新房一般實際交房款時，開發商會出具收據，而正式發票在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之后，取得了精準的房屋面積，才會出具西海岸購房發票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不屬于最終實際面積，在實際建造過程中多少有些誤差。

房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指西海岸房地產開發企業與西海岸購房者約定，由西海岸購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的西海岸房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

【1】用于辦西海岸房產證

如果沒有西海岸購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括西海岸購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、西海岸購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，海南房子產權已經可以登記在西海岸購房人名下了。如果西海岸購房者無法提供意味著這套海南房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

【2】用于提取公積金

西海岸購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供西海岸購房全款發票，證明海南房子已經全款到位，且海南房子已經歸西海岸購房人本人所有，而沒有西海岸購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

【3】用于辦理落戶

西海岸買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要西海岸購房者提供西海岸購房合同和西海岸購房發票的。西海岸購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅而不給西海岸購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開西海岸購房發票的情況，西海岸購房者可以理直氣壯地向他們索要。

【4】出售自用不滿五年自住房需要提供西海岸購房發票計算個稅

對于很多西海岸購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

西海岸樓盤排行

1、君悅府： 均價14000元/㎡，君悅府位于海口市秀英區西海岸永萬路東側，容積率2.96。

2、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，綠化率40%。

3、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米），物業公司是海南海景樂園物業服務有限公司。

4、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區瓊山大道172號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、海鵬比鄰灣： 均價12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路，周邊餐飲有川滿緣 (1.8公里)老邊餃子館 (1.8公里)瀛濱家常菜 (1.5公里)多美麗餐廳 (3公里)。

6、南濱駿園： 均價7893元/㎡，南濱駿園位于海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處），

7、開維生態城： 均價17000元/㎡，開維生態城位于海口東海岸興洋大道181號，容積率0.8。

8、美林江畔： 均價16800元/㎡，美林江畔位于海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號，物業公司是海南高貴林物業服務有限公司。

9、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，項目地址：海榆大道188號。

10、四季華庭龍城： 均價9000元/㎡，四季華庭龍城位于海口市紅城湖路111-1號，

西海岸休閑度假：西海岸依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。