前任房主的物業費要交嗎 海南文昌高隆灣房價，海南高隆灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

前任房主的物業費是不用交的，未交的物業費屬于前任房主的債務，海南新房主只要保證交好自己的物業費就可以了。不建議選擇替原房主交物業費后再找原房主索要這種方式，這種情況非常難辦，往往比較麻煩。如果物業一直糾纏不清的話可以通過報警或是起訴解決。

1、沒有簽物業服務合同

根據我國合同法規定，物業和業主之間是服務與被服務的合同關系。如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費!但如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而未與業主個人簽訂物業服務合同，那么業主就不能拒交物業費了!

2、物業擅自提高收費標準、擴大收費范圍

物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持，由此，若物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。

3、未經相關部門批準

物業公司如果要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

4、沒有收房

通常來說，物業費是從文昌高隆灣購房者正式收房時開始計費的，如果文昌高隆灣購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。不過，如果是在文昌高隆灣購房者高隆灣買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。

5、有證據證明物業服務太差

物業的服務質量達不到合同約定的標準，這是很多業主拒繳物業費的原因，對此一定要有充足的證據，然后主動去和物業交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，并保留好交涉記錄。一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。

文昌高隆灣房地產。。。海南高隆灣買房優勢：這里是房產開發商的天堂 海灘上都有星星點點的房產中介。旁邊的一些樓盤都像爛尾樓 空著無人居住。總的來說人少清靜 海上圖書館也就是海上棧橋看著不錯 但是 進去要30的門票（送一杯咖啡）這有點不地道了。旁邊有夜市 就是小小的燒烤攤 也不錯。進去的旅游大道兩邊也有些餐廳 排擋 和當地人一起喝下午茶味道不錯。