房屋過戶手續需要什么資料 海南萬寧興隆鎮樓盤，興隆鎮四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、房屋繼承的過戶：(1)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)準備好被繼承人死亡證明、辦理海南房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、辦理海南房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;(3)向登記機構提供《海南房地產登記申請書》、海南房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、 契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件辦理過戶登記。

2、房屋買賣的過戶。提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括海南購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

3、房屋贈與的過戶。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到海南房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。

1、簽訂合同

海南房產證過戶如果不經過海南房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，海南房產證的共有人較好都在場。

2、提交申請

申請材料準備好后，須到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費

海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、海南房產過戶

稅金繳納完畢后便可拿到海南房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

海南興隆鎮樓盤賣點：隨著興隆旅游業的發展，興隆的東南亞歌舞，已不再是孤芳自賞，現在，旅游城每天都有數千名來自祖國各地的游客慕名而來，欣賞興隆的東南亞歌舞。在興隆，東南亞飲食獨具特色，興隆咖啡聞名遐邇，美名享譽海內外，它濃香醇和，沁人心脾，飲一口便感醇香可口。周總理曾稱贊說：“興隆的咖啡是世界一流的，我喝過許多外國咖啡，還是我們自己種的咖啡好喝。”此外，興隆的東南亞菜肴和糕點品種豐富，咖喱雞、巴東牛肉、情人糕、椰香餅等東南亞食品琳瑯滿目，讓人目不暇接，使人食欲大增，回味無窮。，興隆鎮二手房。