二手房申請貸款流程是什么 陵水縣房產信息網，無論是旅游度假、養老還是投資，海南陵水都是最好的買房選擇。

1、提交海南二手房貸款所需材料。陵水縣買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提供海南購房協議。

這里需要注意的有以下2點：

(1)銀行會查未成年子女名下的海南房產情況，假如海南購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套海南房產，海南購房人名下也有1套海南房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。

(2)銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下：月收入=(原有貸款還款月供+現申請此筆貸款還款月供)×2。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價。一般銀行會交由專業的機構進行評估。

3、銀行審批。審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給海南購房人，賣方可放心將房屋過戶給海南購房人。

4、銀行放款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，銀行將貸款一次性劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶。

1、留意陵水縣買房戶數

伴隨著陵水房地產調控的持續升級，針對這些借款買三一套房的海南購房者，銀行通常會拒貸，因此 ，海南購房者要留意自身的陵水縣買房戶數，不必超出銀行要求。

2、房齡不必太老

銀行在審核住房貸款時，通常會核查海南二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額就越低，針對房齡超出30年的海南二手房，銀行很可能立即拒貸!因而，海南購房者最好是避開房齡太老的海南二手房。

3、地區不必太偏

大家都知道，海南購房最注重的便是地區，好的地區能夠說成陵水縣房子資本增值的一大確保。假如陵水縣房子部位太偏，且總面積又小，那麼貸款額通常會很低，乃至也有很有可能立即被銀行拒貸!

4、讓有好的工作的家庭主要成員貸款申請

一般來說，銀行會評定老師、刑事辯護律師、醫師等為高品質顧客，這些人辦理貸款通常非常容易獲準，因此 ，最好是讓有好的工作的家庭主要成員辦理貸款，而針對這些從業特殊工種、市場銷售等工作中的家庭主要成員，就不必去辦理貸款了。

5、維持個人征信優良

個人征信優良是得到銀行借款的一大必要條件，假如貸款人的個人征信優良，不但能夠迅速得到借款，還很有可能享有到一定的特惠，因此 ，海南購房者最好是維持個人征信優良，例如準時還個人信用，立即交納生活費等。

6、陵水縣房子產權年限要確立

現如今，海南二手房交易糾紛案件難題司空見慣，在其中以陵水縣房子產權年限未知占多數，因此 ，買海南二手房時，海南購房者要明確陵水縣房子產權年限是不是確立，千萬不要買這些沒有海南房產證的陵水縣房子，例如小產權陵水縣房子等，要了解沒有海南房產證，但是沒法申請辦理住房貸款的。

陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水最北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價值高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水縣房地產