2021年首套房有補貼政策嗎 陵水縣樓盤，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公積金貸款買首套房首付低至二成起，具體以城市規定為準。

2、房貸利率較低：目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%或者按照基準利率執行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。

3、契稅稅率優惠：首套房契稅稅率可按房屋面積大小享受一些減免，若陵水縣購房面積小于90㎡(含)，契稅稅率為1%;若陵水縣購房面積大于90㎡，契稅稅率為1.5%。

1、首付比例不同

如果是在商業限貸的城市里購買的是首套房的話，即便陵水縣購房者是通過商業貸款的方式來購陵水縣買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。

2、貸款難度不同

由于在申請貸款的時候，很多陵水縣購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。

3、契稅不同

首套房，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房一律3%。個別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。

還有一個區別：要買的陵水縣房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房，滿兩年免征增值稅及個人所得稅，不滿兩年，征收增值稅5.6%及個人所得稅1%，滿兩年不唯一，免征營業稅，繳納個人所得稅。之所以說這個區別，是因為，規定增值稅及個人所得稅由賣方繳納，但實際生活中幾乎都是買方交的，賣方只是凈得價賣房。

陵水縣買房優勢：陵水房子，海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。