房屋租賃時雙方當事人要辦理什么手續 樂東房產信息網，樂東獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、出租人與承租人簽訂書面租賃合同。

2、雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府樂東縣房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市人民政府規定的其他文件。

3、在市、縣人民政府樂東縣房產管理部門審查合格后頒發房屋租賃證書。

1、確定房東，在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的樂東縣房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的樂東縣房產證、身份證或復印件;如果樂東縣房產證沒有辦下來，則一定要求其出具海南購房合同以證明其真實身份。

2、主要是中介費、房租費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是“不成交不收費”的。

3、物業交驗問題，在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，避免造成麻煩。

4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不可以隨意破壞。

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