2020共有產權房如何分割 瓊中縣買房，瓊中房價不管是漲還是跌，有瓊中買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

分割共有瓊中房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。

1、裁判分割的起訴要件

(1)對按份共有瓊中房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有瓊中房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。

(2)原告須對瓊中房產有分割請求權。

2、裁判分割的具體分割方法

(1)實物分割

裁判前，共有人可以通過協議確定分割方式。若達不成協議，共有瓊中房產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。

(2)變價分割

裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的瓊中房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

(3)折價分割

裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的瓊中房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。

1、關于共有產權房比例問題

一般來說，共有產權房是由政府制定的代持機構和瓊中縣購房者共同分配房屋產權。即一部分產權歸政府，另一部分由瓊中縣購房者的房屋收益比例分成，當然了，出售價格接受政府指導。

2、共有產權房申請條件

申請人具備完全民事行為能力;單身家庭申購的話，申請人須年滿30周歲;申請家庭須符合本市住房限購條件，且家庭成員在本市均無住房。

瓊中買房優勢：瓊中現在在售的樓盤有差不多12個，圖片上顯示的是少數。受到地形的影響，瓊中的很多樓盤都是沿著海榆中線或者是瓊中大道而建。瓊中是海南的中部城市，環島高鐵沒有經過，沒有飛機場，縣內有海榆中線通過，交通路線目前的話不是非常方便。住在瓊中，大巴車是對外的主要交通工具。，瓊中縣新房