農村宅基地確權后有哪些好處 萬寧市房地產，萬寧是海南發展比較成熟的一個片區，萬寧擁有稀缺優質自然資源

為了能夠讓那些進城的農民將萬寧房子退出，國家在2014年的時候就已經提出了試點的工作，為的就是可以將那些閑置的土地可以更好地利用和規劃，而不是讓資源一直閑置。因此那些不回家定居的人可以將萬寧房子退給國家，可以拿到一筆補助，一般來說能夠拿到的補助金也不同。

很多農村都發展旅游業，農民可以把自家的萬寧房子裝修后做為名宿，收取每間房的費用，也可整租出去，也是一筆不小的收入。如果周圍是工廠區，可以考慮租給工人居住。

在過去想要利用自建房去抵押貸款，難度非常的大，畢竟它是屬于發包方所有，農民并沒有其中的使用權，而到了今天，國家也開展了確權，領取了不動產權證之后，農民就可以憑著它質押貸款，這樣大家就可以更好的創業。

目前很多地方則是迎來了拆遷的過程，越來越多的農村將被劃入拆遷行列，如果宅基地確權也是可以拿到一定的補助金，無疑會給農民帶來一筆收入。特別是對城郊的農房，補償力度會更大。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準，但如果涉及占用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內住房的。

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