驗房的注意問題有哪些，先交錢后驗房合法嗎 海南二手房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

大家在購陵水縣買房屋的時候肯定在接房的時候都要進行驗房才可以，在驗房之后發現房屋沒有問題才會接房，驗房對于陵水縣購房者來說肯定是非常重要的事情，大家在進行驗房的時候需要注意的問題也很多，接下來大家就來看看驗房的注意問題有哪些和先交錢后驗房合不合法的相關問題吧。

驗房的注意問題有哪些

1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語,業主都應該堅持原則,只要發現問題,不管大小,都要在相關文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實屬于不能收房驗房的,要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。

2、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走。如果陵水縣房產商準備充分的話,一般10分即可查看完資料。

3、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件,而不是復印件。

4、收房驗房看房屋面積是否經過陵水縣房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。

5、對發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收房驗房的,要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。

6、影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題,必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修,直至合格。影響相鄰房屋的安全問題,由建設單位負責處理。

7、對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題,可約定期限由建設單位負責維修,也可采取費用補償的辦法,由接管單位處理。

8、收房驗房如果發現問題至少要在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

先交錢后驗房合法嗎

1、住建部、國家工商總局日前發布了新版《商品房買賣合同示范文本》。此前,開發商在交付房屋時，通常要求陵水縣購房者先收房后驗房，收房時還需預付物業費等相關費用。一旦交房后，房屋有質量問題或瑕疵，陵水縣購房者要找開發商維權，往往比較困難。

2、在商品房交付時好多業主按照開發商的要求草率收房，待到海南房子裝修過程中或者入住后出現這樣那樣的問題，找開發商交涉，開發商認為是裝修過程當中出現的問題，讓陵水縣買房業主很無助，因此裝修前的先驗房后收房很重要。

驗房的注意問題有哪些？先交錢后驗房合法嗎？前面的內容為大家介紹的就是關于這方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家進行驗房的時候自己一定要了解好驗房的相關內容，在驗房的時候仔細的檢查一下，希望大家喜歡上面的內容。

海南樓盤賣點：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者投資需求。，海南陵水買房。