個人如何辦理公積金？個人辦理公積金時應(yīng)該注意什么？ 海南二手房，越來越多內(nèi)地人來海南瓊中買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
近幾年各個城市經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展都很不錯，也正是因?yàn)槿绱耍瑖覍τ谝恍┦虑榈恼咭灿l(fā)的開發(fā)，而且頒布了一些對于群眾來講有利的政策，公積金就是其中一種，公積金大家應(yīng)該都有見到過，也常常是使用在瓊中黎族苗族自治縣買房這件事上，那么問題就來了，個人如何辦理公積金？個人辦理公積金時應(yīng)該注意什么？
個人如何辦理公積金？
一、申請個人住房公積金貸款必須具備的條件
1、按規(guī)定正常繳存住房公積金；
2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
3、具有購建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料；
4、具有購建房款總額的30％以上的自有資金作為購建住房的首期付款；
5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的瓊中房產(chǎn)作為抵押物；
6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi)；
7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。
二、申請個人住房公積金貸款時應(yīng)提供的材料
1、購買自住住房：提供符合規(guī)定的海南購房合同、首期付款收據(jù)（房款總額的30％）；
2、購買自住海南二手房：提供海南房地產(chǎn)交易中心辦理的相關(guān)手續(xù)和經(jīng)公證后的海南二手房買賣合同。
三、如何辦理個人住房公積金貸款手續(xù)
1、個人住房公積金貸款實(shí)行預(yù)登記制度；
2、“中心”根據(jù)當(dāng)月資金規(guī)模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進(jìn)行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內(nèi)由“中心”告知借款人；
3、借款人接到“中心”通知后，須在當(dāng)月到“中心”辦理貸款手續(xù)，逾期作自動放棄。
四、貸款手續(xù)
1、填寫借款合同，加蓋有關(guān)部門（單位）及負(fù)責(zé)人印章；
2、在瓊中房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押手續(xù)，取得《房屋他項權(quán)證》；
3、進(jìn)行合同公證。
五、個人住房公積貸款年限及利率
住房公積金貸款利率分二檔，1－5年（含5年）的為年利率2.75％，6－30年為月利率3.25％。
個人辦理公積金時應(yīng)該注意什么？
一、公積金賬戶余額可以用來付首付
公積金是需要先使用才可以提取出來，即海南購房人只有在海南購房后提供海南購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。想要將公積金提取出來作為房屋的首付款款是行不通的。
二、住房公積金的使用范圍
很多人認(rèn)為公積金可用范圍廣，只要與房屋有關(guān)即可使用。其實(shí)，關(guān)于公積金的使用范圍有明確規(guī)定：住房公積金僅用于職工購買（含海南二手房）、建造、翻建、大修（維修費(fèi)用超過房屋造價30％以上）自住住房時可以提取。除此之外，房屋的任何花費(fèi)使用都不能夠提取公積金。
三、子女使用父母的公積金貸款
子女不可以使用父母的公積金來貸款瓊中黎族苗族自治縣買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金海南購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個家庭。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于個人如何辦理公積金？個人辦理公積金時應(yīng)該注意什么的總體介紹，個人想要辦理公積金并不難，但是要符合全部條件才可以，因此大家辦理前最好將條件都咨詢清楚，而在辦理時要求大家去注意的事情也有不少，更為具體的內(nèi)容在文中都已經(jīng)講到了。
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