時(shí)代城房?jī)r(jià)強(qiáng)烈上升！是誰(shuí)阻礙“候鳥”到海南海口購(gòu)房？ 時(shí)代城房?jī)r(jià)要上漲多少？海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。 海南海口房?jī)r(jià)強(qiáng)勢(shì)高漲，時(shí)代城房?jī)r(jià)能高漲多少？時(shí)代城房?jī)r(jià)走勢(shì)全面解答，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。
海南的樓市主要是靠養(yǎng)老購(gòu)房支持，其次是投資兼自住。每年的9-12月份都會(huì)有大量的北方退休老人到海南買房養(yǎng)老。每年下半年的9-12月份剛好也是是海南樓市一年當(dāng)中購(gòu)房需求最為旺盛的時(shí)期，也是海南海口房?jī)r(jià)漲幅非常大的時(shí)期。 那么，為什么時(shí)代城房?jī)r(jià)？
一、海南海口房?jī)r(jià)猛烈上漲
海口房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有海口房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口房?jī)r(jià)上漲的原因。
1、海南海口房?jī)r(jià)如何：海南海口房?jī)r(jià)15895元/㎡，環(huán)比上月：↑1.06%。未來(lái)海口房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，會(huì)一直隨著貨幣的貶值而不斷上漲
2、海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海口的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會(huì)越來(lái)越值錢，海口新房越來(lái)越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把投資的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。
3、 海口生態(tài)環(huán)境越來(lái)越好，人越來(lái)越多，需求日漸增長(zhǎng)，供應(yīng)卻被壓制。優(yōu)越的自然資源、良好的發(fā)展前景，讓海南房?jī)r(jià)的漲幅程度一直處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，海南不僅要建成一流的海島休閑度假旅游勝地，更承接建設(shè)自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港的政治優(yōu)勢(shì)，未來(lái)海南或?qū)⒊蔀橹袊?guó)服務(wù)業(yè)對(duì)外開放的重要窗口。
4、 目前海南的發(fā)展速度還是很快的，人流量的話也是比較大，特別是在節(jié)假日的時(shí)候，會(huì)有許多人去海南度假。再加海口的生態(tài)園林還是比較好的，現(xiàn)在海口的房?jī)r(jià)升值空間還是比較大的，投入的話肯定是不會(huì)虧的，后續(xù)的話房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)保持上漲，所以海口的房?jī)r(jià)漲的比較快。
二、時(shí)代城房?jī)r(jià)是否還能漲？
海南時(shí)代城概述：時(shí)代城位于海口市西海岸長(zhǎng)濱路（又名：永秀花園），開發(fā)商是海口投源實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海口凱域資產(chǎn)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率41.35%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積100050平米。
1、 說(shuō)到投資房產(chǎn)，近些年來(lái)，曾不受關(guān)注的海南海口無(wú)異于突起的一顆閃亮星星閃耀在中國(guó)房地產(chǎn)的領(lǐng)域上，無(wú)可替代，勢(shì)如破竹！投資時(shí)代城房產(chǎn)投的是最小成本，收的是最大回報(bào)，重要的是時(shí)代城的房子最是適合養(yǎng)老的。。
2、 如果沒(méi)有新增供給，按目前海口房地的庫(kù)存只能支撐不到一年半的銷售，存量已經(jīng)見底。而隨著“兩個(gè)暫停”政策的實(shí)施，限制土地開發(fā)供應(yīng)，2017年還永久停止了中部生態(tài)綠心的對(duì)外房產(chǎn)供應(yīng)，限制海岸線開發(fā)。未來(lái)新增供給會(huì)更少，時(shí)代城一房難求的局面或?qū)⒊霈F(xiàn)，而現(xiàn)有存量土地的價(jià)值或?qū)⒅毓馈?
3、 眾所周知，海南的氣候是獨(dú)一無(wú)二的，來(lái)海南時(shí)代城買房的人是來(lái)買陽(yáng)光買健康的。海南最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。以后海口房?jī)r(jià)升值空間肯定大，這里要建成國(guó)際旅游島，又便宜實(shí)惠，樓盤沒(méi)有受什么影響，自己看看房?jī)r(jià)，這個(gè)市場(chǎng)前景和潛力很大。海南不大，一輛小車都可以滿島跑了！
4、 很多人因?yàn)闀r(shí)代城房?jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房，海口房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，海口房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，海南海口房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購(gòu)房資格，但是海口房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。
5、 海南的房?jī)r(jià)是全國(guó)人民決定的，畢竟房?jī)r(jià)只有北京1/5，比如今天北京就是大霧霾天，昏昏沉沉的，漫卷黃沙。海口的藍(lán)天，陽(yáng)光，沙灘，椰林和碧海！因?yàn)楹Ｄ蠚夂蚣暗乩碣Y源上的稀缺性和唯一性，所謂物依稀為貴，這一特性決定了海南房產(chǎn)具有很大的增值空間，時(shí)代城房產(chǎn)值得投資。
時(shí)代城冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在時(shí)代城，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。
海口買房優(yōu)勢(shì)：海口作為省會(huì)，主城區(qū)各項(xiàng)配套都很成熟，生活、工作、休閑娛樂(lè)等設(shè)施應(yīng)有盡有，生活便利性就不由多說(shuō)了，主城區(qū)是很適合工作或者追求生活質(zhì)量的享受一族居住的。但是主城區(qū)也是存在不足的，就是一到上下班交通高峰期就出現(xiàn)擁堵。雖然很多人慕名海南的空氣環(huán)境來(lái)此定居，但主城區(qū)的空氣環(huán)境相對(duì)于海甸島地區(qū)而言，是有些干燥的，也比較嘈雜。
結(jié)語(yǔ)：來(lái)海南買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌ā夂虻龋詈缶C合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的海口房子。海口買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。
時(shí)代城：1089⒏⒉8470
