東澳溪地是70年產權嗎？萬寧房子到期怎么處理？東澳溪地配套都已成熟，環境宜人，東澳溪地適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。海南房產產權政策解讀，東澳溪地小戶型產權多少年，東澳溪地70年產權是什么意思？東澳溪地房子70年產權到期后歸誰。。。

一、東澳溪地房子產權多少年？

東澳溪地位于萬寧東澳鎮鎮政府旁，東澳溪地房屋產權指的是房產的所有者依照國家法律所規定享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和。東澳溪地70年產權是什么意思？東澳溪地房子70年產權到期后歸誰？

1、東澳溪地產權年限：普通住宅:70年，那么，40年產權房和70年產權房有何不同？簡單的意義來說40年產權為商用住宅，70年產權為商品房住宅。70年產權房一般為居住用地房，40年產權多為商業旅游娛樂類用房。而這里所說的產權是指土地使用年限。土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。而一般萬寧購房者常見的40年產權住宅多位公寓類型以及商業類型項目。

2、東澳溪地房子產權到期怎么辦？

一般來說，東澳溪地房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

東澳溪地房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產證是：房屋所有權證，所謂所有權，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的　只不過你一次交了70年的租金罷了。　

東澳溪地住房70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。產權70年指的是對土地有70年的使用權，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。

3、東澳溪地房屋所有權釋義：70年后產權到期后只是土地所有權到期了，只要自動續期，東澳溪地房子還是自己的。而房屋產權到期后我們可提出續期申請，如果未提出續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

二、東澳溪地買房是不是真的適合？

東澳溪地怎么樣，未來東澳溪地會升值嗎？萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，萬寧的房子會越來越值錢，萬寧新房越來越稀缺。萬寧的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧未來是絕不愁升值出手的。

1、東澳溪地周邊配套：周邊商場有東澳鎮農貿市場、.新潤輝大超市，周邊醫院有東澳鎮衛生院、萬寧市人民醫院，周邊學校有寶樂幼兒園 東澳中學、東澳振華小學、東澳鳳華園小學，等公共配套。

2、東澳溪地升值空間：在東澳溪地買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，東澳溪地的土地越來越少，當東澳溪地新房開發到一定的規模后，東澳溪地的房子會越來越值錢，東澳溪地新房越來越稀缺。東澳溪地的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，東澳溪地未來是絕不愁升值出手的。

3、東澳溪地未來房價：未來東澳溪地房價上漲的趨勢不會變，隨著東澳溪地養老配套日益完善，東澳溪地房價將一路高漲，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激東澳溪地房價，造成東澳溪地房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來東澳溪地房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

4、東澳溪地樓盤優勢：來東澳溪地買房的人是來買陽光的，海南最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是最珍貴的，至于教育、醫療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產著力點還是放在旅游發展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節奏。剩下30%都覺得應該早點買。

三、2020東澳溪地購房分析

東澳溪地樓盤合適買嗎？海南萬寧的房子升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上萬寧生態環境，不想升值都有點難。就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講>2020東澳溪地買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：萬寧市環境考察，海南利好消息以及發展進度考察，萬寧樓盤列表，東澳溪地樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，最終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。東澳溪地樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2020萬寧買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！萬寧擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。海南萬寧的樓盤升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想升值都有點難。

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東澳溪地：1808982847O