現(xiàn)在購買德府方家合適嗎2017？2017年德府方家是買房好時機嗎?2017年德府方家房價真的會下跌？德府方家買房真的劃算嗎
區(qū)域：海口
均價：8700元/㎡
折扣：全款97折，按揭98折
開發(fā)商：
物業(yè)公司：暫無資料
樓盤地址：海南省海口市海府路136號
開盤時間：2015年05月01日
交房時間：預計2016年12月30日前
現(xiàn)在購買德府方家合適嗎2017
最近在網上看到許多網友討論2017適合買房嗎，最近房產的新政給樓市的刺激可謂不小，筆者總結了一些網友們的觀點：
一部分網友認為，雖然2016年中國樓市呈回暖趨勢，但主要原因還是政府多項利好政策刺激而成，近段時間由于一二線城市地王、房價上漲，部分城市購房政策已經開始收緊，外加房地產稅政策蠢蠢欲動，2017年中國樓市很有可能在房價暴漲之后出現(xiàn)一些體制缺陷，房價極有可能出現(xiàn)松動，屆時買房正合適。
而另外一部分網友則覺的，房地產作為中國經濟重要組成部分，與各行各業(yè)息息相關，想要房價下跌無疑是天方夜譚。即使2017年中國樓市不景氣，國家也會像2015年一樣出臺各項利好政策穩(wěn)定房價，調控房地產市場健康發(fā)展。所以買房還是越早越好，不然房價又要上漲了,越等越買不起!
下面是一些看法以及分析各位看官莫見笑：
如今，買房已經成了許多中國人一生的目標，多少人為了能“有家可歸”有立足之地，不惜日夜辛勞工作，但賺的錢卻怎么也比不得房價的高漲，近年來房價漲的厲害，不少人都在等那天價房有沒有可能降下來。那么即將到來的2017年買房合適嗎？下面一起來看看有關2017年買房方面的消息吧。
2016年上半年，50城房價上漲，下半年，央企牽頭大刀闊斧搶地，地王頻現(xiàn)。房價一路高歌猛進，出現(xiàn)了多年未見的狂歡。咱老百姓更是不甘示弱，買漲不買跌，紛紛貢獻一己之力，投身樓市。我們都知道，樓市已出現(xiàn)了非良性的發(fā)展，但病根在哪，何時能恢復健康，沒有一個準信。今天，我們來談談這個問題，2017年會出現(xiàn)的問題。
人人都盼著國家控制房價的飆升，卻很少有人會說控制地價的上漲。
在中國,項目開發(fā)的成本中,土地成本差不多占了一半,而建筑成本和設計成本僅占少數。在國外,則正好相反。而房子的銷售價格,肯定在開發(fā)成本之上,所以,高地價可能是以后高房價堅挺的另外一部分原因。 鑒于近期一二線城市地王頻現(xiàn),有些區(qū)域土地溢價成倍上漲,在接下來的一到兩年內,如果沒出現(xiàn)太大的意外,房價下跌的可能性很小。但要注意的是,2016年,樓市出現(xiàn)了過度的刺激,市場已現(xiàn)疲態(tài) ,房價出于成本考慮不降,極有可能出現(xiàn)有價無市? 2017年房價即將下跌? 房價漲幅有周期變化,短周期大概是在三年左右的時間。2013年是歷史的新高,2015年是次高,2016年房地產銷售總量和總額,將到歷史最高水平,按照此規(guī)律,2017年的銷售總量將呈現(xiàn)低迷狀態(tài),甚至可能出現(xiàn)負增長。2018年可能將再次走高。所以,2017年,可能是最合適買房的一年?
2017房產稅如何影響房價?
房產稅的當務之急是通過廣泛的討論，形成基本的共識，最起碼應該討論清楚以下四個問題：第一，房產稅征收的目的是什么。是為了抑制房價，抑制投機，還是為了給地方增加穩(wěn)定的收入稅種;
第二，房產稅與房地產領域其他稅收的關系如何。2003年十六屆三中全會的思路是出臺房產稅，同時合并其他稅費。近幾年關于房產稅的改革，卻悄然轉換成“增稅”的思維，只談房產稅，不談合并或者取消其他的稅費。如果房產稅的改革只是增加一個新的稅種，這意味著在已經很重的房地產稅收上再加稅;
第三，房產稅和土地出讓金的關系如何。在房產稅立法的時候，應該明確回答，征收房產稅后，土地出讓金是取消還是照收?
第四，房產稅是財產稅還是調節(jié)稅。如果是財產稅，除了法定減免的情形，要對每一套房產征收。如果是調節(jié)稅，房產稅究竟能不能調節(jié)房價?
德府方家：1808
⒐828470
